Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Ausbaureserve und bewilligungsfähigem Projekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Teufen liegt an einer ruhigen Sackgasse in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Das 2'352 m² grosse Grundstück bietet viel Privatsphäre, eine gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien, die ein Haus in Teufen kaufen möchten.

Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1890 wurde von 2021 bis 2023 mit viel Feingefühl und Respekt vor der ursprünglichen Bausubstanz komplett kernsaniert. Der sorgfältig restaurierte Fischgratparkett, die teils ersetzten, teils liebevoll sanierten Fenster sowie moderne Haustechnik wie Bodenheizung, Wärmepumpe, PV-Anlage und Smart-Home-System schaffen ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Tradition und zeitgemässer Wohnqualität. Die Zimmer verteilen sich auf vier grosszügige und helle Etagen – inklusive ausgebautem Dachgeschoss mit neuen Dachflächenfenstern. Der ursprüngliche Kriechkeller wurde ausgebaut, wodurch ein grosszügiger vollwertiger Keller mit viel Stauraum entstanden ist.

Ein weiteres Highlight ist das bewilligungsfähige Projekt für eine Garage mit Hallenbad, das zusätzlichen Komfort und architektonische Perspektiven eröffnet. Damit bietet diese Liegenschaft nicht nur viel Charme und Substanz, sondern auch gestalterische Möglichkeiten für die Zukunft. Ein seltenes Angebot für Menschen, die das Echte schätzen und zugleich bereit sind, es weiterzudenken.

Können Sie sich hier Ihre Zukunft vorstellen?

Wohnzimmer mit Sicht auf Garten
Wohnzimmer gesamt aus Kueche aus gesehen
Wohnzimmer mit Sicht auf Garten
Terrasse im Garten
Closeup Biotop
Kueche und Essbereich
Kueche symetrisch
Lavabo Quooker
Kaffenische
DG Buero
DG Buero Detail Gestell und Unterbau
Waschtisch Elternbad 2
Dusche Elternbad
Drohnenbild Vogelperspektive
Drohnenbild aus Suedrichtung

Highlights

Highlights im Überblick

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit 2'352 m² Grundstück und viel Privatsphäre
  • Komplett kernsaniert 2023 unter Erhalt der historischen Substanz
  • Ausbaureserve sowie bewilligungsfähige Projektstudie für Garage und Hallenbad
  • Biodiverser Garten mit zwei Biotopen, altem Baumbestand, Gartenhaus und Gewächshaus-Pavillon
  • Ruhige Sackgassenlage in einem familienfreundlichen, gewachsenen Quartier

Innenausbau & Wohnqualität

  • 6.5 Zimmer inklusive ausgebautem Dachstock mit Loggia und Sitznische und grosszügigen Nebenflächen
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
  • Zwei stilvoll ausgebaute Badezimmer sowie zwei separate WCs
  • Edler Fischgratparkett – teils neu verlegt, teils original und aufwendig restauriert
  • Grosszügige Ankleide im Masterbereich, Nischen in Kirchenfensterform als gestalterisches Detail
  • Ein Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Hochwertige Einbauschränke
  • Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen und automatisierten Dachfenstern

Technik & Komfort

  • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem neuen Dach
  • Smart-Home-System für Licht, Beschattung und Sicherheit
  • Bewegungsmelder in Durchgangs- und Funktionsräumen
  • Automatisch schliessende Velux-Dachfenster
  • Fingerprint-Zugang am Haupteingang
  • Regenwassertank für ökologische Gartenbewässerung
  • Neues Cheminée aus Teufner Naturstein im Wohnbereich

Zusätzliche Flächen & Parkierung

  • Vollständig ausgebauter Keller (ehem. Kriechkeller) mit rund 73 m² Nutzfläche und überdurchschnittlicher Raumhöhe
  • Carport mit zwei gedeckten Parkplätzen sowie zusätzliche Aussenstellplätze

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